L’inspection de la couverture d’un toit plat
Que ce soit pour détecter des infiltrations d’eau ou encore pour augmenter la durée de vie de votre couverture de toiture, saviez-vous qu’il est plus qu’important d’effectuer une inspection de votre toit plat deux fois par année, soit en automne après la chute des feuilles et à la fin de l’hiver suite à la fonte des neiges? Pour ce faire, il est recommandé de solliciter l’expertise de couvreurs, mais, comment procéderont-ils? Qu’analyseront-ils exactement?
Avant l’inspection… le nettoyage
Avant de procéder à l’inspection, il est avant tout primordial de procéder au nettoyage de la couverture du toit plat, et ce, quel que soit le type de revêtement (membranes élastomères, multicouches…). Tous les détritus doivent donc être élimés de la surface du toit ainsi que des drains. L’objectif : obtenir un toit propre et sec!
Relation entre la structure du bâtiment et la toiture
La présence de flaques d’eau sur votre toiture après son nettoyage peut révèler une problématique majeure au niveau des fondations. En effet, saviez-vous que pour faciliter l’évacuation des eaux pluviales, les toits plats se caractérisent par une légère pente! Cependant, cette inclinaison pourrait être affectée aussi bien par l’affaissement de la structure de la bâtisse que par une dégradation des chevrons. À ce stade, sachez que si aucune mesure n’est prise pour corriger cette problématique, la durabilité de votre toiture est alors sérieusement remise en question.
L’inspection de la membrane
Lors de l’inspection de la membrane, et ce, qu’il s’agisse d’une membrane élastomère, monocouche ou multicouche, les couvreurs portent leur attention sur la présence de plis, de boursouflures, de décollement des joints et les fissures. De tels dommages peuvent être occasionnés par les contraintes environnementales (gel, taux d’humidité, etc) ou un déneigement trop rigoureux. Toutefois, sachant que ces altérations peuvent soit être mineures ou encore se résorber par elles-mêmes, seul un couvreur est dans la mesure d’établir si des actions sont requises.
Analyse de l’armure de la membrane
Pour assurer la protection des membranes des rayons ultraviolets et même des éventuelles contractions lors des refroidissements importants, ces dernières sont recouvertes de gravier ou de granules. Cependant, cette épaisseur peut être affectée par le vent ou l’écoulement des eaux pluviales. Aussi, l’expertise d’un couvreur est requise pour remédier à ce problème car cela implique des travaux spécifiques (soudage des granules, manipulation de l’asphalte liquide, etc).
Vérification de l’état des solins!
Quel est l’état des solins présents au pourtour de la toiture ou des divers éléments comme les cheminées, les aérateurs ou les puits de lumière? Sont-ils affectés par la corrosion? Des perforations sont-elles présentes? Qu’en est-il de la solidité des fixations? Il est important de porter une vigilance particulière à ces différents facteurs car il pourrait en résulter sur l’étanchéité de la couverture de votre toit plat.
Inspection des composantes de la toiture!
Si vous disposez d’une cheminée sur votre toit plat et que cette dernière est en brique, l’inspection des joints de maçonnerie est alors nécessaire car ils peuvent être à l’origine des infiltrations.
Enfin, il est crucial d’examiner la stabilité des aérateurs de toit. Qu’en est-il de l’assemblage et de l’ancrage?
En conclusion, pour éviter des désagréments comme des infiltrations d’eau mais également pour optimiser la durée de vie des toitures, de nombreux éléments doivent être analyser lors de l’inspection de la couverture d’un toit plat. Toutefois, il est fortement recommandé de solliciter les services d’un couvreur pour effectuer cette tâche car seul ce dernier peut juger du degré de sévérité des dommages et alors établir un plan d’action en conséquence.